Аренда жилья – ответственное дело. Подходить к нему необходимо серьезно, предварительно взвесив все «за» и «против».
Рассмотрим несколько вариантов аренды жилья.
Самостоятельная аренда квартиры
В первую очередь определитесь, в каком районе и какую квартиру будете искать. Составьте четкий план действий. Так вам будет проще найти желаемое жилье.
Далее, просмотр объявлений о сдаче в аренду квартир. Такие объявления печатаются в рекламных газетах, размещаются на интернет – ресурсах. Выберите несколько вариантов и, позвонив арендодателям, договоритесь о личных встречах. Обязательно просмотрите несколько квартир. В редких случаях удается с первого раза подобрать достойное жилье.
Предположим, вам повезло. Найдена квартира в нужном районе с развитой инфраструктурой. Стоимость аренды соответствует вашим финансовым возможностям. Хозяин производит впечатление добропорядочного человека. Но, не теряйте бдительность при обсуждении с арендатором условий сдачи квартиры.
Вопросы, которые необходимо выяснить перед заключением договора с арендодателем:
1. Кто является собственником арендуемой квартиры?
2. Только тот, кто официально зарегистрирован как «собственник» имеет право распоряжаться жилой площадью. Гражданин, имеющий прописку в квартире, но не являющийся ее собственником, не имеет право совершать с ней какие-либо сделки. Попросите хозяина предъявить документы, подтверждающие право собственности.
3. Имеете ли вы право сделать косметический ремонт, если вас не устраивают старые обои и потрескавшаяся местами краска?
4. Если хозяин квартиры даст на это согласие, то обязательно согласуйте с ним выбранные обои и цвет краски.
5. При обнаружении неисправной сантехники необходимо договориться о том, что сумма, потраченная вами на ремонт, будет вычитаться из суммы арендной платы.
6. До какого числа следует вносить коммунальные платежи?
7. Убедитесь в отсутствии задолженности по квартплате. Попросите арендодателя показать показания счетчиков за предыдущий месяц.
8. Согласуйте дату ежемесячного платежа за арендованное жилье.
9. Обговорите заранее возможность повышения арендной платы.
Составление договора аренды
1. Договор аренды квартиры заключается между двумя физическими лицами. Собственник жилья обязуется передать арендатору в пользование квартиру (сроки указываются). Арендатор обязан передать денежные средства арендодателю.
2. В обязательном порядке указываются паспортные данные собственника жилья и арендатора.
3. Вопросы, предварительно согласованные двумя сторонами, прописываются в договоре.
Аренда квартиры с помощью Агентства недвижимости
Выберите агентство недвижимости с хорошей репутацией. Обратитесь к ним с просьбой подобрать квартиру. Все, о чем писалось выше, будут за вас делать риэлтеры. Конечно, за предоставленные услуги придется заплатить. Не жалейте денег. Юридическая поддержка со стороны агентства недвижимости гарантирует безопасность сделки. Если Вы обеспокоины выбором жилья в аренду, советуем так же ознакомиться с статьей: https://dom.ria.com/ru/news/209281.html?utm_source=blogun%26utm_medium=referral%26utm_campaign=209281