Улучшение жилищных условий является приоритетной задачей для многих граждан Украины. Некоторые мечтают о собственном доме или загородном коттедже, ведь такая недвижимость способна удовлетворить потребности даже самый большой семьи. Многим нравятся квартиры в современных новостройках с собственной инфраструктурой. А кто-то по-прежнему отдает предпочтение вторичному жилью в хрущёвках. Но вне зависимости от выбранного варианта покупателю необходимо разобраться в особенностях первичных и вторичных квадратных метров.
Особенности первичного и вторичного жилья
Квартира, приобретаемая непосредственно у строительной организации или её официального представителя – это отличный вариант стать владельцем недвижимости, у которой не было предыдущих собственников. При этом покупатель может приобрести квартиру в доме, введённом в эксплуатацию или сэкономить, инвестируя в недвижимость на начальной стадии строительства.
Под вторичной жилплощадью подразумевается недвижимость, которая ранее имела одного или нескольких хозяев. Это полностью готовая к заселению квартира. Однако сделки на вторичном рынке часто сопровождаются проблемами, связанными с появлением законных претендентов после продажи жилплощади. Также в данном сегменте рынка часто встречается ветхое и аварийное жилье.
Подробнее о доступных квартирах расскажет сайт dom.ria. Основным достоинством сотрудничества с данным сайтом является наличие проверенных квартир. Это объекты, которые предварительно изучил подготовленный инспектор, зафиксировав всю актуальную информацию панорамной камерой. Программа проверенных объявлений – это выгодное решение, как для покупателей, так и продавцов недвижимости. Воспользоваться проверенными предложениями сможет каждый житель Украины вне зависимости от места проживания. Благодаря актуальной информации, которая постоянно обновляется на сайте, DOM.RIA №1 среди конкурентов.
Почему люди покупают вторичную жилплощадь?
В первую очередь вторичный рынок отличается огромным количеством предложений. Плюс ко всему после заключения сделки новый владелец недвижимости может сразу переезжать и праздновать новоселье, не дожидаясь видения строения в эксплуатацию. Кроме этого популярность вторичных квартир обусловлена следующими факторами:
- наличие разных вариантов в любых районах населенного пункта;
- покупатель может лично оценить и осмотреть приобретаемый товар;
- наличие ремонта, выполненного предыдущим владельцем;
- наличие в пешем удалении развитой инфраструктуры;
- возможность познакомиться с потенциальными соседями ещё до приобретения жилплощади.
Несмотря на внушительный список достоинств вторичного жилья, обладает оно и весомыми недостатками. В первую очередь возникают проблемы с изношенными коммуникациями. Также покупатель может столкнуться с незаконной перепланировкой и другими юридическими нюансами.
Достоинства жилплощади в новостройке
Квартиры в новых жилых комплексах отличаются улучшенной планировкой и новыми строительными технологиями. Покупатель получает новую электропроводку, водопровод, канализацию другие коммуникационные системы, которые проработают без ремонта долгие годы. Среди неоспоримых преимуществ новых зданий стоит выделить:
- автономные отопительные системы;
- качественную тепловую и шумовую изоляцию;
- противопожарные системы безопасности, домофоны и сигнализации;
- функциональные планировки жилых помещений;
- чистые подъезды и гарантированно работающие лифты;
- благоустроенная территория вокруг дома;
- собственная инфраструктура на нижних этажах новостройки.
Приобретая жилплощадь в новом доме, покупателю не стоит переживать скрытой истории недвижимости. Новая квартира не имела предыдущих владельцев, а значит не стоит беспокоиться по поводу появления неожиданных претендентов. Помимо этого, на новые квартиры проще получить ипотечный кредит в банке.
Конечно, имеет жильё в новостройке и определенные недостатки, но они не столь критичны. Хотя не исключён шанс что строительство будет заморожено и дом не введут в эксплуатацию. Поэтому прежде чем соглашаться на такую сделку в важно досконально изучить репутацию застройщика.
С кем предстоит жить по соседству?
Вне зависимости выберете вы жильё на первичном или вторичном рынке, важно познакомиться с соседями, с которыми вам предстоит проживать длительное время. Если в подъезде валяются бутылки и разбитые окна, то в доме проживают неблагополучные семьи. Если же в подъезде установлена металлическая дверь с кодовым замком и домофон – это первый признак что в многоэтажке проживают адекватные и состоятельные жильцы. В случае же с новостройкой переживать о соседях не стоит, так как новую недвижимость покупают украинцы приблизительно одного социального статуса.