На что обратить внимание при покупке квартиры
Покупка своей квартиры – одно из важнейших событий в жизни людей. В связи с этим нужно знать, как не ошибиться с выбором для того, чтобы новая квартира радовала владельца долгие годы. Потенциальное место проживания может определяться близостью к работе, школе или детскому саду для детей, развитой инфраструктурой.
Покупка квартиры предполагает оценку не только помещения, но и людей, рядом с которыми нужно будет проживать. Зачастую знакомством с жильцами соседних квартир пренебрегают, а после этого могут появляться проблемы. Если квартира новая, то с этим не будет сложностей — в новостройках много пустых квартир, где соседей может вовсе не быть. В иных ситуациях нужно постараться узнать как можно больше о своих соседях и состоянии дома.
Осмотр даст возможность вовремя определить имеющиеся проблемы, вследствие которых приобретать данную квартиру не стоит. Здесь неуместно стеснение, поскольку это достаточно дорогая покупка. Необходимо произвести тщательный осмотр квартиры. Чтобы не упустить важные моменты, уместно составить список, куда будут включены следующие пункты:
1. Планировка и метраж. Достаточно ли квадратных метров, хватит ли места для всей семьи, есть ли балкон или лоджия, либо кладовая. У каждого покупателя могут быть свои потребности, которые должны быть максимально удовлетворены.
2. Нужно посмотреть на состояние стен и потолка. Если они недостаточно толстые, скорее всего, соседи будут хорошо слышать все происходящее в квартире, в летний период будет слишком жарко, а в зимний – слишком холодно.
3. На стенах не должно быть грибка. К сожалению, он трудно обнаруживается. Если ремонт не первой свежести, нет поводов для беспокойства. Но если квартира старая, а ремонт был сделан недавно — это повод задуматься.
4. Пол должен быть в нормальном состоянии. Не должно быть заломов, трещин, от него не должно дуть.
5. Нужно чтобы от окон не было сквозняков, рамы должны быть достаточно плотными, разумеется, окна должны хорошо закрываться, что позволит избежать проникновения ветра и дождя в квартиру.
6. Важен также осмотр сантехнического оборудования. Менять раковину и туалет иногда очень затратно, поэтому лучше обратить внимание на них еще при покупке. Важен напор и температура воды.
Необходимо также обратить внимание на этажность. Не стоит покупать квартиру на последнем этаже, т.к. в связи с состоянием крыши, квартиру может заливать, летом в таких квартирах слишком жарко. А на нижних этажах могут мешать звуки с улицы или запахи из мусоропровода. Оптимальный вариант этажи с третьего по седьмой.
Важно обратить внимание на состояние лифта и пространства внутри подъезда. Никому не захочется нести тяжелые сумки по лестнице на высокий этаж или коляску с маленьким ребенком, поэтому неисправность лифта может доставлять большие неудобства.