Дешевизна недвижимости в Болгарии имеет исторические причины. В восьмидесятые годы прошлого века средний заработок жителя Болгарии составлял 200 левов. Курс составлял 1 лев = 1 доллар. В то время двухкомнатная квартира стоила около 10 тысяч левов. В период с 1990 года и до 1999 года повышение цен на жилье отсутствовало. С 2000 и до 2004 было отмечено подорожание недвижимости в среднем около 12% в год, а 2004 - 2009 - примерно на 20%. Мировой финансовый кризис (2009-2010) снизил стоимость недвижимости до уровня 2006 - 2007-х годов. В результате дом стоимостью в 10 тысяч левов на 2001 год сейчас стоит 30 тыс. левов.
С другой стороны, зарплаты в Болгарии самые низкие в ЕС. К примеру, в Болгарии - 330 евро, а в Чехии - 1000 евро в месяц. Вывод: в Болгарии невысокие цены на недвижимость из-за низкого среднего заработка жителей.